Năm nay, khi giá nhà trung bình ở các thành phố lại bị phá vỡ kỷ lục, việc mua những ngôi nhà dưới 1 triệu đô la đang trở nên càng lúc càng khó khăn.
Giá nhà trung bình của Sydney và Melbourne đã phá vỡ mốc một triệu đô la cách đây một thời gian và hiện đang ở mức $1,499,126 và $1,037,923, trong khi Brisbane đã tăng cao hơn trong năm qua, đạt mức trung bình $702,455.
Sydney
Với ngân sách $1,000,000 những người mua có thể cân nhắc các bất động sản nằm ở phía Tây và Tây Nam Sydney.
Nếu việc đi lại không gây trở ngại lớn, người mua có thể tìm được những BĐS giá tốt ở những khu vực xa trung tâm thành phố hơn một chút.
Một căn nhà 3 phòng ngủ ở đường Davidson, Guildford, rộng 531m2 đang được trả giá từ $750,000 – $800,000.
Trưởng đại lý bán hàng của LJ Hooker Granville, Tony Eltakchi cho biết cho biết những căn nhà có diện tích rộng hơn 450m2 như thế thu hút rất nhiều nhà đầu tư vì tiềm năng của nó, đặc biệt là các nhà phát triển bất động sản.
“Bất động sản hiện nay rất đắt đỏ, bạn không có nhiều lựa chọn từ 1 triệu đô la”
Dữ liệu của Domain cho thấy, giá nhà trung bình của Guildford đã tăng 14,4% lên $886,750 USD trong năm tính đến tháng 9.
Gần đó, ở Merrylands, một ngôi nhà ốp gạch đỏ ba phòng ngủ ở số 56 phố Vale có giá $ 899,000.
Giá nhà trung bình của vùng ngoại ô Sydney đã tăng 11,2% lên $946,000 trong năm tính đến tháng 9 theo dữ liệu của Domain.
Melbourne
Tương tự như vậy, ở Melboune, người mua với ngân sách dưới 1 triệu đô la đang ngày càng khó tìm được những ngôi nhà giá tốt ở gần thành phố.
Căn nhà được niêm yết gần đây tại 62A Burnell Street, Brunswick West có giá gợi ý từ $900,000 đến $950,000.
Trưởng đại lý Anthony De Iesi của McGrath Northcote cho biết phần lớn những người mua nhà lần đầu quan tâm đến những BĐS nằm trong phân khúc này của thị trường.
“Ở thành phố hiện tại rất khó tìm. Tuy vẫn còn một số BĐS nhưng khá khó khăn để kiếm được những căn dưới một triệu, ”ông De Iesi nói.
Giá nhà trung bình của khu ngoại ô đã tăng 6,8% lên $641,000 đô la từ năm ngoái đến tháng 9 năm nay.
Brisbane
Theo bà Megan O’Leary (Belle Property Carindale), việc tìm kiếm những ngôi nhà dưới 1 triệu đô la ở Brisbane là dễ dàng hơn, tuy nhiên những căn nhà có diện tích lớn và giá thấp hơn thị trường một chút đang được những người mua tranh giành khốc liệt.
Cô O’Leary đang bán một ngôi nhà hai phòng ngủ tại 113 Canterbury Street, Mount Gravatt East, với giá những người mua sẵn sàng bỏ tiền ra ngay là $800,000 đô la.
Căn nhà này thu hút nhiều đối tượng người mua: những người mua nhà lần đầu, những nhà đầu tư và cả những người đang đổi sang những căn nhà nhỏ hơn để giảm áp lực tài chính.
Bà O’Leary cho biết: “Trừ khi bạn đang tìm kiếm một căn hộ hai phòng ngủ hoặc một BĐS nào đó cần phải sửa chữa lại, nếu không thì khá khó có thể tìm được thứ gì đó dưới một triệu, sẽ vẫn tìm được nhưng tôi thấy tình hình thị trường sẽ không trở lại như trước đây”.
Trong một bối cảnh khác ở Carina, một ngôi nhà 5 phòng ngủ ở 70 Phố Bernecker đang được hỏi mua với giá $ 925,000. Ngôi nhà hai tầng chỉ cách trung tâm mua sắm gần đó vài phút và nằm trên một đất rộng 453 m2.
Giá nhà trung bình của vùng ngoại ô Brisbane đã tăng 18,4% lên $741,750 đô la trong năm tính đến tháng 9.
