1. Thị trường bất động sản ở Úc
a. Tình hình bất động sản ở Úc
Tốc độ tăng trưởng bất động sản ở Úc luôn ở mức cao bởi giá nhà ở Úc đang có xu hướng tăng nhanh chóng. Đặc biệt ở những thành phố lớn như Melbourne, mức tăng trưởng đạt gần 19%/năm. Với sự sôi động của thị trường bất động sản tại Úc, giá nhà tại đây cũng tăng mạnh mẽ trong những năm vừa qua. Thị trường bất động sản Úc cũng có tính minh bạch đứng đầu thế giới, ít bị ảnh hưởng bởi khủng hoảng kinh tế. Chính vì vậy, đây là thị trường đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư và doanh nhân.
b. Điểm thu hút của thị trường bất động sản tại Úc
Không phải ngẫu nhiên mà có khá nhiều nhà đầu tư lựa chọn kinh doanh bất động sản tại Úc. Với tốc độ tăng trưởng lớn cùng tỷ suất sinh lời cao, đầu tư địa ốc ở Úc hứa hẹn đưa đến nhiều lợi ích cho nhà đầu tư.
- Úc là một quốc gia có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ, chính vì vậy, bất động sản ở Úc rất an toàn để đầu tư và kinh doanh, tránh được những rủi ro có thể xảy ra.
- Giá trị bất động sản nước Úc có mức tăng giá tốt và khả năng khai thác lớn, tạo điều kiện cho những hoạt động đầu tư trong tương lai và đưa đến lợi nhuận cao.
- Môi trường sống ở Úc rất tốt với khí hậu ôn hòa, xã hội phát triển cùng pháp luật chặt chẽ, đưa đến tương lai an cư lạc nghiệp cho thế hệ sau.
- Đầu tư bất động sản ở Úc sẽ giúp nhà đầu tư thuận tiện hơn nếu chuẩn bị định cư cũng như giúp gia đình có cuộc sống thoải mái nhất tại đây.
c. Bong bóng bất động sản ở Úc
Bong bóng bất động sản là tình trạng chung của nhiều thị trường bất động sản và nước Úc cũng không phải ngoại lệ. Tuy nhiên các nhà chức trách Úc đã có những biện pháp kịp thời nhằm cắt giảm và chi phối vấn đề này. Các ngân hàng đưa ra tỷ lệ tín dụng trả lãi từ mức 40% xuống còn 30% trong các khoản cho vay thế chấp mới. Nhờ đó các khoản tín dụng cho đầu tư bất động sản tại Úc được kiềm chế và mức giá trở về ổn định. Bên cạnh đó, những biện pháp hành chính mang tính chính trị cũng được áp dụng giúp làm giảm giá nhà và hạ nhiệt thị trường.
2. Xu hướng đầu tư bất động sản ở Úc
Xu hướng đầu tư nhà đất tại Úc hiện nay
Trước khi bắt đầu vào đầu tư mua bán bất động sản ở Úc, nhà đầu tư cần nắm rõ thông tin về thị trường cùng các vấn đề liên quan. Điều này giúp bạn tránh được nhiều rủi ro có thể xảy ra trong tương lai. Một số lưu ý khi đầu tư mua nhà tại Úc sau sẽ giúp bạn kinh doanh an toàn và thành công.
Nắm rõ chính sách pháp luật của Úc với nhà đầu tư nước ngoài
Theo quy định của Úc, người mua nhà nếu không phải là công dân hoặc thường trú nhân Úc sẽ chỉ được mua nhà hoàn toàn mới, chưa qua sử dụng hoặc chuẩn bị triển khai xây dựng. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng cần phải nhận được giấy phép của Cơ quan kiểm soát đầu tư nước ngoài (FIRB) trước khi thực hiện đầu tư bất động sản Úc. Chính vì vậy, nhà đầu tư cần chuẩn bị kỹ càng các giấy tờ cũng như đảm bảo kinh doanh đúng pháp luật.
Lựa chọn đơn vị tư vấn bất động sản uy tín
Nhà đầu tư nên lựa chọn đơn vị tư vấn uy tín để có được kết quả tốt nhất cũng như tránh lãng phí tiền bạc, công sức. Đơn vị tư vấn sẽ hỗ trợ các thủ tục pháp lý, tìm hiểu lựa chọn dự án và đưa ra những phương án sinh lời tốt nhất cho khách hàng.
Tìm đến luật sư đại diện tại Úc
Khi mua bất động sản tại Úc, người bán và người mua phải thông qua người đại diện để đảm bảo tính minh bạch và hợp pháp của giao dịch. Bạn nên chọn luật sư làm người đại diện để có thể đảm bảo về quyền lợi của bản thân. Luật sư sẽ là người đảm nhận toàn bộ công việc liên quan đến xin giấy phép đầu tư và sang tên khi mua nhà.
Chuẩn bị kỹ về mặt tài chính
Nhà đầu tư cần chuẩn bị kỹ lưỡng khoản tiền sẽ dành ra để đầu tư mua nhà ở Úc. Bạn cần cân nhắc đến các chi phí pháp lý cùng chi phí sinh sống để đảm bảo chi trả một khoản tiền hợp lý. Điều này sẽ giúp nhà đầu tư tránh được những rủi ro tài chính có thể phát sinh.
Bất động sản ở Úc là một thị trường đầy tiềm năng dành cho những nhà đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên để đầu tư một cách an toàn và hợp lý nhất, nhà đầu tư cần tìm đến những đơn vị tư vấn chuyên nghiệp và uy tín. Nhà đầu tư nên tham gia diện đầu tư định cư Úc trước để nhanh chóng trở thành thường trú nhân và công dân Úc, điều này sẽ giúp cho nhà đầu tư thuận tiện về mặt giấy tờ cũng như hưởng những chế độ lãi suất đầu tư tốt nhất.
