Khi mọi người càng lúc càng ưu tiên xu hướng làm việc tại nhà, việc nâng cấp căn nhà của họ thêm một phòng làm việc trở thành điều thiết yếu. Điều đó đồng nghĩa với việc người sống tại Úc phải chấp nhận chi trả thêm tiền thuê nhà.
Ví dụ, ở Sydney, việc nâng cấp từ căn hộ hai phòng ngủ với giá trung bình hàng tuần là A$700 lên căn hộ ba phòng ngủ với giá A$950 đồng nghĩa với việc phải trả thêm A$250 mỗi tuần cho phòng trống. Tuy nhiên, việc nâng cấp giữa các ngôi nhà sẽ rẻ hơn so với nâng cấp căn hộ. Giá thuê trung bình hàng tuần của thành phố cho một căn nhà hai phòng ngủ là A$550, trong khi một căn ba phòng ngủ là A$680 – chênh lệch A$130.
Ở Melbourne, có sự chênh lệch giá A$125 giữa căn hộ một phòng ngủ với giá A$450 một tuần và căn hộ hai phòng ngủ với giá A$575. Nâng cấp từ hai lên ba phòng ngủ dễ dàng hơn một chút, chỉ tốn thêm A$75 một tuần.
Brisbane có mức chênh lệch giá $10 giữa căn hộ hai phòng ngủ ở mức A$600 và căn hộ ba phòng ngủ ở mức A$610. Việc thuê một căn nhà cũng có giá cả phải chăng hơn so với một căn hộ có cùng số phòng, với giá thuê trung bình hàng tuần là A$490 cho một phòng hai giường và A$575 cho một phòng ba người.
Những người thuê nhà ở Canberra muốn nâng cấp lên phòng thứ ba có thể phải trả thêm từ A$80 đến A$90 một tuần, tùy thuộc vào loại nhà. Giá thuê hàng tuần sẽ tăng từ A$600 lên A$690 cho các căn hộ và A$570 lên A$650 cho nhà ở.
Ở Adelaide, giá thuê một căn hộ hai phòng ngủ có giá A$450/tuần so với giá thuê một căn nhà hai phòng ngủ là A$500/tuần. Đây là thành phố duy nhất có xu hướng này. Nâng cấp từ phòng hai phòng ngủ lên phòng ba giường phải trả thêm A$100/một tuần cho căn hộ và thêm A$50 cho nhà ở, khiến tiền thuê hàng tuần cho cả hai loại nhà ở ở mức A$550 một tuần.
Tại sao giá thuê căn hộ lại cao hơn nhà ở?
Giám đốc nghiên cứu và kinh tế của Domain, Tiến sĩ Nicola Powell cho biết không có gì lạ khi giá thuê căn hộ đắt hơn nhà vì căn hộ có xu hướng gần thành phố hơn và các tiện nghi khác.
“Sự khác biệt khi bạn mua căn hộ ba phòng ngủ đó so với căn nhà ba phòng ngủ sẽ chủ yếu phụ thuộc vào vị trí.”
Giám đốc điều hành quản lý tài sản của Ray White Group, Emily Sim, đồng ý và nói thêm rằng các tòa nhà chung cư cũng có xu hướng cung cấp tiện ích nội khu đẩy giá thuê lên cao so với một ngôi nhà.
Tuy nhiên, giá cho thuê căn hộ nhiều phòng cao hơn nhà cũng là do căn hộ ba phòng ngủ có xu hướng khá hiếm, Grace Due của Harcourts Solutions Brisbane cho biết .
“Đó chỉ là vấn đề cung và cầu – hiện tại có nhiều người đang tìm kiếm căn hộ hơn là nhà ở,” cô nói.
Theo Domain
